Unser Team
Dürfen wir uns kurz vorstellen?
Martin Lang
Geschäftsführer
Mobil +49 1522 8677858
Telefon +49 7131 9739868
info@martin-lang-immobilien.de
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Weiterbildungen
„Lernen ist wie Rudern gegen den Strom. Sobald man aufhört, treibt man zurück.“
Benjamin Britten (1913-76), brit. Komponist
Da ich wachsen und nicht zurücktreiben möchte, bin ich bestrebt, stets an Aus- u. Weiterbildungsseminaren teilzunehmen. Die letzten Jahre habe ich u.a. Lehrgänge in Persönlichkeitsentwicklung, Projektmanagment, Zeitmanagment, Refa, MS Office, Präsentationstechniken, Immo Schadensbewerter und zum Sachverständigen absolviert.
Heute bin ich
geprüfter technischer Fachwirt (IHK)
Immobilienmakler (IHK)
zertifizierter Sachverständiger für Immobilienbewertung (DEKRA)
Mitglied im IVD
Kevin Lang
Makler Assistent
Telefon +49 7131 9739875
kevin@martin-lang-immobilien.de
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Die schönsten Bilder mache ich von meiner kleinen, süßen Tochter Sophia-Marie ;-)
Weiterbildungen
Ich habe den Realschulabschluß gemacht. Anschließend habe ich eine dreieinhalb jährige Ausbildung als Betriebselektroniker erfolgreich abgeschlossen.
Seit Juni 2019 habe ich die Weiterbildung zum Immobilienfachwirt bei der IHK Heilbronn erfolgreich abgeschlossen.
Heute bin ich
gelernter Betriebselektroniker
Immobilienfachwirt (IHK)
Mitglied im IVD
Leistungen
Unser umfassender Service für Sie.
Objekt- und Marktanalyse
- 01. Objektaufnahme
Begutachtung der Immobilie, zur Ermittlung des aktuellen Verkaufswertes. - 02. Immobilienanalyse
Analyse des aktuellen Gebäudezustandes. - 03. Immobilienmarktanalyse
Erstellung einer Wohnmarktanalyse und Sondierung des Marktes nach Vergleichsangebote. - 04. Wertermittlung
Ermittlung und Berechnung des Verkaufswertes (Sachwert/ Ertragswertverfahren).
Als zertifizierter Sachverständiger der DEKRA.
Strategie für den besten Verkaufspreis
- 01. Immobilie verkaufsbereit machen
Mängelbeseitigung und Handwerkerservice. Wir verfügen über ein erstklassiges Handwerker Netzwerk - 02. Entwicklung einer individuellen Verkaufsstrategie
Verkaufsargumente als Strategiegrundlage. Vor- und Nachteile der Immobilie erörtern. - 03. Verkaufsförderung
Angebote einholen (Sanierungsmaßnahmen, alternative Heizungen, erneuerbare Energien). - 04. Definition möglicher Käuferzielgruppen
- 05. Home Staging (extra Kosten) *TIPP* Professionelle optische Vorbereitung für den Verkauf (Möblierung, Dekoration, kleine Handwerksarbeiten). Erfahrungswerte zeigen, dass sich der Verkaufspreis um bis zu 15% erhöht und die Immobilie fast doppelt so schnell verkauft wird.
Wir haben einen starken Partner an unserer Seite!
Verkaufsvorbereitung
- 01. Auswertung aller Objektunterlagen
- 02. Besorgung von fehlenden Unterlagen
Behördengänge im Zusammenhang mit der Immobilie. - 03. Neuerstellung der Grundrisse *INKLUSIVE*
Digital und möbliert über einen externen Dienstleister. - 04. Aufnahme und Erstellung eines Energieausweises *INKLUSIVE*
Aufnahme der Gebäude u. Haustechnik und Übermittlung an einen Energieberater. - 05. Erstellung von ansprechenden HDR-Fotografien Ihrer Immobilie
Erstellung von professionellen Fotografien mit anschließender Fotobearbeitung. Bei Bedarf entstehen Luftaufnahmen durch unsere WiFi Kamera mit 7 Meter Teleskop Stativ. - 06. Erstellung von virtuellen Panoramatouren
Erstellung von ansprechenden 360° Panoramatouren durch Ihre Immobilie. Passwortgeschützt, nur für geprüfte Interessenten. - 07. Erstellung von Luftaufnahmen (extra Kosten)
Erstellung von Film und Fotografien Ihrer Immobilie mit Flug- Drohnen. - 08. Qualitativ hochwertiges Exposé
Ausführliche Beschreibung Ihrer Immobilie und Erstellung der Inserats-Texte unter Berücksichtigung der gesetzlichen Auflagen. *Neu* interaktive Exposés.
Verkaufsaktivitäten
- 01. Auswahl der Werbemedien
- 02. Anbringen von Verkaufsschildern an der Immobilie
Maklergalgen und Fensterschilder. Je nach Lage und Wunsch. - 03. Gestaltung der Internetanzeige
Einbinden der Fotos mit Texten und Lagebeschreibung. - 04. Angebote an vorgemerkte Kunden
Kundendatei auf potentielle Kaufinteressenten prüfen und versenden von Angeboten mit Immobilienexposé. Liste mit vorgemerkten Kunden. - 05. Kontakte zu großen Firmen
Wir haben Kontakt zu Bosch und anderen große Firmen wie Audi und Getrag. - 06. Veröffentlichung des Angebots in den großen Internetportalen
IVD24 Immobilien, Immonet, Immowelt, Immobilienscout 24, Ebay, Homepage… Über 12 Onlineportale und weitere online Medien - 07. Veröffentlichung in Printmedien
Anzeigeschaltung in den Gemeindeblättern oder Tageszeitungen bei Bedarf. - 08. Verwaltung von Interessenten
Anfragen der Interessenten bearbeiten und evtl. fehlende Informationen einholen. - 09. Qualifizierung von Interessenten
Nur individuelle Besichtigungen nach vorherigem Gespräch. - 10. Optimale Besichtigungstour festlegen
Dauer und Ablauf müssen passen. - 11. Koordination der Besichtigungstermine
Besichtigungen werden geplant und finden in der Regel am Wochenende statt. Wir bieten nur einzelne Besichtigungen an, die so terminiert sind, dass wir eine größere Anzahl an Interessenten an einem Wochenende durchführen können. Wir schaffen eine optimale Konkurrenzsituation. - 12. Nachfassanrufe bei getätigten Besichtigungen
- 13. Preis Verhandlungen – Bieterverfahren
Um den bestmöglichen Preis zu erreichen, setzen wir auch Bieterverfahren ein. Wir setzen bewährte Verhandlungstechniken ein, die geregelt und fair ablaufen. Stark für Sie verhandeln!
Transaktions-Management
- 01. Verwaltung aller Aktivitäten rund um Ihre Immobilienvermittlung
Mit FlowFact nutzen wir die beste Maklersoftware am Markt und haben jederzeit Nachweise über unsere Tätigkeiten und Kunden. - 02. Vertragsverhandlungen mit Kaufinteressenten
Zusammenfassen der Vertragsdaten unter Berücksichtigung der jeweiligen Interessen, lassen wir den Kaufvertrag, durch einen Notar vorbereiten. Anzahlung, Geldfluss, Übergabezeitpunkt, Löschung oder Übernahme der Grundschulden sind nur einige der wichtigen Punkte, die es zu klären gilt. Sie müssen nicht ausziehen, bevor Ihr neues Heim bezugsfertig ist! - 03. Überprüfung der Kreditwürdigkeit des Käufers
Wir holen eine Bonitätsprüfung für Sie ein. Seien Sie sicher, dass Sie Ihr Geld bekommen! - 04. Unterlagen für die Beleihungswertermittlung
Wir stellen die Unterlagen für den Käufer und die finanzierende Bank zusammen. - 05. Finanzierungsvermittlung von Käufern
Vermittlung an kompetente Finanzierungsvermittler und Steuerberater um schnellstmöglich eine Finanzierungsbestätigung zu bekommen und zur Abklärung der steuerlichen Situation. Wir haben hervorragende Experten an der Hand! - 06. Notartermin vereinbaren
Zu guten Notaren pflegen wir beste Beziehungen. - 07. Begleitung zum Notartermin
Bei Notaren sind wir Zuhause.
Service nach dem Verkauf
- 01. Durchführung der Wohnungs- bzw. Hausübergabe
- 02. Erstellung eines rechtsicheren Übergabeprotokolls
Ablesen der Zählerstände und Aufnahme des Zustandes bei der Übergabe. Damit Sie anschließend keinen Ärger haben. - 03. After Sells Service
Für Fragen und Hilfe nach dem Verkauf stehen wir selbstverständlich jederzeit zur Verfügung. Wir lassen Sie nicht im Regen stehen!
Kommunikation
- 01. Sie sind immer bestens informiert
- 02. Feedback wird direkt an Sie weitergeleitet
- 03. Regelmäßige Information über Verhandlung mit potenziellen Käufern
Sie bestimmen letztendlich wer von den Interessenten die Immobilie bekommt und können selbstverständlich auch ablehnen. Sie haben das letzte Wort! - 04. Regelmäßige Überprüfung der Marketing-Strategie
Sollte der Verkaufsprozess nicht wie gewünscht laufen, werden wir uns zusammensetzen und gegebenenfalls nachjustieren.
Ihre Experten
- 01. Immobilienmakler (IHK) und geprüfter Immobilienfachwirt
Zwei Experten, ein Ziel. - 02. Mitglied im IVD Verband
Immobilienverband Deutschland. Gemeinsam sind wir stark. - 03. DIA Zertifiziert
Als eines der wenigen Maklerbüros, sind wir zertifiziert nach DIN EN 15733 - 04. DEKRA
Zertifizierter DEKRA Sachverständiger. - 05. Sprengnetter
Geprüfter Immo Schadensbewerter. - 06. Erfahrung
Erfolgreich am Markt seit über 9 Jahren, mit weit über 250 Verkäufen und Vermietungen - 07. Wir besuchen regelmäßig Weiterbildungsseminare
Wer aufgehört hat besser zu werden, hat aufgehört gut zu sein.
Auszeichnungen
- 01. FOCUS Top 1000 Immobilienmakler Deutschland
In Deutschland gibt es über 35000 zugelassene Immobilienmakler - 02. Bellevue BEST PROPERTY AGENTS
Auszeichnung von Europas größtem Immobilienmagazin
Begeisterte Kunden
- 01. Über 500 Exzellente Bewertungen
Referenzschreiben und Bewertungen sind auf unserer Homepage einsehbar. Zufriedene Kunden sind unser höchstes Gut! - 02. Über 4000 gelistete Kunden
Viele unserer Kunden, konnten wir bereits zufrieden stellen.
Einige sind noch auf der Suche nach Wohnungen und Häuser.
Unsere Werkzeuge
- 01. FlowFact, professionelle Maklersoftware
- 02. Spiegelreflex Kamera mit Stativ
- 03. 7 Meter Teleskopstativ mit WiFi Kamera
- 04. Lora Bewertungssoftware (Sachwert u. Ertragswertverfahren)
- 05. Diverse Messgeräte (Feuchtigkeit, Maße…)
- 06. Drohne mit hochauflösender Kamera (externer Partner)
- 07. Marketingwerkzeuge
Maklergalgen, Fensterschilder, Verkaufsflyer, Zeitungen, Immobilienportale, gelistete Kunden. - 08. Immobilienmagazin
Unsere Zeitung erscheint quartalsweise mit News und unseren aktuellen Immobilien für den Regionalen Markt.
Unsere Partner
- 01. Netzwerk von über 30 regionalen Handwerkern und Dienstleister
Kompetente und zuverlässige Netzwerkpartner aus den unterschiedlichsten Branchen. - 02. Makler Netzwerk
Bei Bedarf arbeiten wir auch mit seriösen Kollegen zusammen. - 03. Deutsche Leibrente Grundbesitz AG
Für Rentner ab 70 Jahre. Auf den Wert der eigenen Immobilien zurückgreifen und trotzdem weiter im eigenen Heim wohnen. Kooperationsvertrag mit dem Marktführer. - 03. Finanzierungsexperten
ls Partner haben wir die Kreisparkasse Heilbronn und einen unabhängigen Finanzierungsmakler. - 04. Energieausweis 48
Energieberater und Spezialist bei Energieausweisen. - 05. Immoplay
Grundriss Digitalisierung. - 06. Ogulo
360° Panoramatouren und digitale Möblierung. - 07. Home Staging
Gorki Wohnstage – Home Staging & RE- Design - 08. Immobilienscout 24, Immonet, Immowelt, IVD24 Immobilien
Premium Partner
Leitsätze
Wie sich unsere Leitsätze konkret für Sie als unser Kunde auszahlen.
Unser Versprechen an Sie
Immobilien sind mehr als nur vier Wände mit einem Dach. Immobilien sind Lebensräume in denen Sie sich wohlfühlen sollen. In Ihrer Immobilien lieben Sie, in Ihrer Immobilie träumen Sie. Ein neues Zuhause bedeutet Veränderung. Wir wollen, dass es für Sie eine positive Veränderung wird. Dafür arbeiten wir hart! Versprochen!
Zeit für meine Kunden
Ich habe gerne mit Menschen zu tun, deshalb liebe ich meinen Beruf. Ein zufriedener Kunde ist mein wichtigstes Ziel. Dazu gehört nicht nur, dass man sich Zeit für den Kunden nimmt, sondern auch für den Menschen. Das heißt, wir hören Ihnen zu und sind immer für Sie erreichbar. Wir sind jederzeit für Sie da.
Offenheit und Ehrlichkeit
Sie sollen zu jedem Zeitpunkt unserer Zusammenarbeit wissen, was wir für Sie tun. Und wir sagen Ihnen das auch schon im Vorfeld und legen eine Marketing Strategie mit Ihnen fest. Offenheit und vor allem Ehrlichkeit ist unser Versprechen. Vertrauen werden wir uns erarbeiten.
Professionalität und Respekt
Ich liebe Immobilien. Deshalb schenke ich ihnen große Aufmerksamkeit. Das sehen Sie bereits an den aufwendig und professionell erstellten Exposés. Wir machen keine Bilder, sondern liebevolle Fotografien. Wir präsentieren Ihre Immobilie sonnig und von ihrer besten Seite in über 15 Onlineportalen und Zeitungen. Professionell heißt für uns auch: liebevoll, respektvoll, angemessen und schnell zu sein. Das Versprechen wir Ihrer Immobilie!
Neue Wege
Man muss neue Wege kennen um sie auch gehen zu können. Wir besuchen regelmäßig Fortbildungen und Seminare, um für Sie ständig auf dem neusten Stand zu sein. Bei ständigem Austausch mit Kollegen, folgen wir den Trends und Neuerungen der Technik. Unser Wissen und unsere Erfahrung ist Ihr Gewinn.
Netzwerk
Alleine sind wir nichts. Erfolgreiche Menschen sind Teamplayer. Auch wir arbeiten nicht alleine für Sie. Um besser zu sein, teilen wir unsere Kompetenz mit fachkundigen Partnern. Wir treffen uns regelmäßig mit Unternehmen aus der Region um Erfahrungen auszutauschen und unser Netzwerk zu erweitern. Wir haben ein Team aus erfahrenen Fachleuten aus dem Bereich Finanzierungen, Bauunternehmen, Architekten, Energieberatern, Handwerkern u.s.w.. Auch die können Ihnen helfen! Versprochen!
Sicher sein
Bei uns können Sie sich sicher fühlen! Wir sind DIA zertifiziert, Mitglied im deutschen Maklerverband IVD und mit einer Vermögensschadenhaftpflicht Versicherung abgesichert. Einen Berg erklimmt man auch am besten mit einer Sicherheitsleine. Unsere langjährige Erfahrung und die Ausbildungen zum Immobilienmakler und Immobilienfachwirt (IHK), geben Ihnen die Sicherheit die Sie benötigen. Sie können sich bei uns sicher fühlen, gemeinsam werden wir unser Ziel erreichen.
Kundengefühle
Glückliche Kunden und begeisterte Verkäufer.
E-Mail am 19.02.2019
Sehr geehrter Herr Lang,
langsam kehrt wieder normaler Alltag in unserem Haus und unseren Gedanken ein. Dazu auch die ersten Frühjahrsboten, wie Sonne, Wärme und die ersten Blumen und das Zwitschern der Vögel.
Und dazu gesellt sich auch mein Dank an sie, Herr Martin Lang. Dankeschön für alles professionelle und menschliche Abwickeln, beim Verkauf unseres Grundstücks mit Haus.
Sie sind ein Mensch, der auf alle Fragen und Wünsche seiner Kunden eingeht und kein Weg, keine Frage, keine Herausforderung war Ihnen zu viel oder zu umständlich. Wir konnten uns steht’s auf Sie und die zugesagten Verabredungen
verlassen.
Der Verkauf einer Immobilie ist eine große Herausforderung und Sie, Herr Martin Lang waren mir stets ein verlässliches Gegenüber, ein Experte und Fachmann. Ich erlebte eine umfassende Betreuung, sie waren immer erreichbar und verlässlich.
Ich kann sie Herr Martin Lang mit gutem Gewissen weiterempfehlen.
Weiterhin Gesundheit und zufriedene Kunden
das wünscht Ihnen mit freundlichen Grüßen
Gisela & Jürgen Heinzmann
E-Mail am 01.07.2018
Martin Lang und sein Sohn Kevin sind Makler aus Leidenschaft! Mit Herz und Verstand strahlen Sie jederzeit Kompetenz und Professionalität aus.
Immer freundlich, engagiert und hoch motiviert vermitteln Sie erfolgreich zwischen den Interessen von Käufer und Verkäufer.
Für mich sind Sie deshalb ganz klar sehr empfehlenswert!
Andreas Fischer
Geschäftsführender Gesellschafter Aricum GmbH
E-Mail am 14.06.2018
Sehr geehrter Herr Lang,
ich möchte mich nochmals sehr herzlich bei Ihnen bedanken.
Sie haben den Verkauf meines Grundstücks sehr Professionell und mit viel Gefühl für das Besondere des Objekts gemacht.
Gefreut habe ich mich besonders über die wunderschöne Präsentation der Anlage in dem stimmungsvoll fotografierten Erinnerungsbuch.
Es war für mich eine sehr angenehme Zusammenarbeit mit Ihnen und ich wünsche Ihnen alles Gute und weiterhin viel Erfolg .
Mit freundlichen Grüßen
H. Fegert
E-Mail am 14.11.2017
Lieber Herr Lang,
vorerst möchte ich mich für Ihr Engagement und Ihre Zeit danken. In den letzten 6 Monate, bei dem ich auf Haussuche war, habe ich keinen kompetenteren und Professionelleren Makler getroffen.
Wir konnten aus persönliche Gründe den Notar-Termin nicht wahrnehmen und haben uns entschieden die Immobile, die der Herr Lang angeboten hat, nicht zu Kaufen.
Obwohl Herr Lang sehr viel Zeit und Energie investiert hat und letztendlich enttäuscht war, dass der Kauf nicht zustande gekommen ist, hat er sehr besonnen reagiert und mir seine Unterstützung zugesichert. 4 Wochen später habe ich eine Rechnung vom Notar bekommen. 2.200€ für die Entwurfskosten!!!
Ich habe Herr Lang angerufen und Ihn um ein Rat gebeten. Er regelte die Angelegenheit mit dem Notar und hat das Stornieren der Entwurfskosten bewirkt.
Nochmals besten Dank Herr Lang, schön dass es solche Makler noch gibt.
Ich bin Ihnen ein Essen schuldig :)
Liebe Grüße R.G
Kontakt
Kommen Sie gerne zu einer unverbindlichen Beratung in mein Büro!
Termine jederzeit nach Vereinbarung möglich! Ich freue mich auf Sie!
Bitte kurz vorher anrufen.
Außerdem können Sie uns über unser Kontaktformular erreichen.
Martin Lang Immobilien GmbH
Jägerhausstraße 30
74199 Untergruppenbach/Donnbronn
Telefon: +49 7131 9739 868
Mobil: +49 1522 8677 858
Telefax: +49 7131 2771 970
E-Mail: info@martin-lang-immobilien.de
Öffnungszeiten/Bürosprechstunde:
Mo-Fr:
08:30 – 19:30
Samstag:
08:30 – 14:30
Sonntag:
geschlossen
Impressum
Angaben gemäß § 5 TMG
Martin Lang Immobilien GmbH
Geschäftsführer: Martin Lang
Amtsgericht Heilbronn HRB 789355
Jägerhausstraße 30
74199 Untergruppenbach / Donnbronn
Kontakt
Telefon: +49 7131 9739 868
Telefax: +49 7131 2771 970
E-Mail: info@martin-lang-immobilien.de
Umsatzsteuer-ID
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß §27 a Umsatzsteuergesetz:
DE264210280
Aufsichtsbehörde
Zuständige Aufsichtsbehörde für die Tätigkeit nach § 34c GewO:
IHK Region Stuttgart, Jägerstr. 30, 70174 Stuttgart
Angaben zur Vermögensschadenhaftpflicht
AXA Versicherung AG
01 062369/6 2
Geltungsraum der Versicherung: Deutschland
Verbraucherinformation zur Online-Streitbeilegung gemäß Verordnung (EU) Nr. 524/2013
Im Rahmen der Verordnung über Online-Streitbeilegung zu Verbraucherangelegenheiten steht Ihnen unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/ eine Online-Streitbeilegungsplattform der EU-Kommission zur Verfügung.